阿勒泰储罐保温施工队 华建集团华东院益友公寓保护修缮工程

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　　在衡复风貌区，格调互异、类型各样的住宅建筑共同编织了上海别具格的街区肌理。其中，益友公寓算作掩饰艺术派的转角公寓典范，每处细节齐凝固着时光的钤记。修缮经过中，华建集团（600629）华东建筑野心商量院有限公司历史建筑保护野心院在严格爱戴历史风貌的基础上，效用楼说念、公区与入户环境，普及居住品性。这不仅让建筑肌理在业拔擢中重现盼愿，通过现代工艺与传统身手的融，使历史建筑在现代生存的温顺注入中取得新的呼吸。

　　PART 01

　　益友公寓位于复兴西路和永福路转角处， 1941-1945年建成，由俄国建筑师埃曼诺夫（N. N. Emanoff）野心。砖混结构，掩饰艺术派格调。建筑原4层,共3个单元进口，平面呈楔形，平屋顶，外墙为面砖和水泥粉刷相间，里面有多边形楼梯。1991年加建为6层。2015年被公布为上海市五批秀历史建筑（保护类别为二类）。

　　PART 02

　　历史溯源

　　字据《徐汇区地名志》（1989年）记录，益友公寓建于1937年。但在1940年的行号图中益友公寓所在位置仍为旷地，且在1941年7月的字林西报行名录（后本行名录）中复兴西路、永福路条咫尺均益友公寓的地址。因此不错判断，在1941年当年，益友公寓尚未建成。

　　字据意大利东皮埃蒙特大学（Universitá del Piemonte Orientale, Italy）Building Russian Shanghai名目提供的张手绘果图右下角1941字样，标明益友公寓应在1941年野心完成，并可能初始建造。

　　 1945年5月11日《新闻报》中刊登了则招租启示，但愿在“白赛仲路古神父路邻近白赛仲路益友公寓A1号”隔邻租间车库。这标明晚在1945年5月，益友公寓仍是建成。1947年行号图中益友公寓的位置也仍是出现。

　　△ 1945年5月11日《新闻报》中与益友公寓相关的招租启示

　　益友公寓自建成后直算作居住使用，公寓里住过不少文艺界名东说念主和科学，其中有异邦文体翻译罗稷南、上海电影（601595）制片厂厂长张骏祥、电影《白求恩》主演好意思国东说念主谭宁邦、藏书吴谏斋等。

　　在1959年电影《今天我休息》的片断中，男主角在永福路上与路东说念主攀谈，布景出现了益友公寓的底层立面。在现场调研时居民提供的历史相片中也不错看到直至20世纪70年代，益友公寓的底层立面未有明显的变化。

　　PART 03

　　风貌特征

　　益友公寓整躯壳调简洁现代，立面具有掩饰艺术格调特征，外墙为褐面砖和水泥粉刷相间，乌绿钢窗，二层起六根凸出竖线平行伸至檐部，酿设立面构图中心。

　　字据对现场居民的访谈，益友公寓共经验过4次大修，其中1991年的大修将益友公寓加建至六层，加建部分基本连续了立面的材料和格式，酿成了益友公寓的近况外不雅。建筑沿说念路转角派遣，平面依说念路转角呈楔形。

　　△ 益友公寓层平面图，涂部分为群众走说念与楼梯

　　里面有简洁线条掩饰,群众区域墙面为赭石拉丝面砖，地砖为乌绿马赛克。内有三个楼梯，其中有怪异正多边形三跑楼梯，由上到下知道阿勒泰储罐保温施工队，形如钻石，管道保温施工被誉为“好意思钻石楼梯”。平面布局理且妥当，玄机地通过三处走说念与多边形的楼梯间措置阵势位于说念路角处的怪异正平面带来的问题，并期骗内天井来措置楼梯间的采光透风。

　　PART 03

　　修缮野心

　　外立面修缮

　　本次对益友公寓的外立面修缮实践主要包括层毛面砖回复、上部釉面砖与毛面砖修缮、水泥粉刷修缮、钢窗修缮等，通过细巧的材料验证与小样试验，回复外立面的原始材质，普及建筑的举座立面果。

　　△ 益友公寓南立面修缮重心

　　经过现场验证，建筑外立面底层原为红褐毛面砖，在后续多少次的修缮经过中被涂料遮蔽。本次修缮将涂料进行清洗，尽量期骗原始面砖恢归附状，凿除下层砂浆酥松严重或面砖松懈严重的部分并选定与原状疏通的面砖重贴。

　　外立面二至四层收受浅褐的横纹拉丝釉面砖，加建的两层收受褐的毛面砖。针对面砖风化、缺损等问题，按原样式、原工艺进行清洗、修补、注浆与勾缝处理，回复其历史举座风貌。

　　益友公寓建筑外墙原为水泥粉刷，现被涂料遮蔽。本次修缮将后期遮蔽的涂料沿路清洗，同期结建筑的线条格式与沿街东说念主视点的不雅看果，在线脚、窗台、勒脚等处收受颜较冷的水泥粉刷，在窗下墙等大面积墙面处收受颜较暖的水泥粉刷，酿成彩对比。

　　室内保护部位修缮

　　益友公寓的室内走廊和楼梯间为室内保护部位。绿马赛克地坪，浅褐釉面砖墙裙，铁艺雕栏，柚木扶手。本次修缮工程对大地马赛克、面砖墙裙进行清洗，松懈严重的位置收受与原状疏通的材质进行修补。名目组进行了多轮材料送样比对，收受绿、浅绿两种不同颜的马赛克面砖拼配修补，终达到与历史原物作的同期兼具可识别的果。

　　楼梯木扶手修缮前为朱红油漆，在脱漆经过中发现下油漆为栗壳，本次修缮将其回复为栗壳，与走廊木门的颜相作。

　　民生

　　在保护历史建筑外立面风貌的同期，本次修缮还针对居民使用中存在的问题进行了针对野心，猛进度措置居民们温顺的生存问题。

　　益友公寓为平屋面，经现场勘测存在水卷材松懈的情况。由于顶层加建时未诞生保温层，顶层居民在屋面局部自行加建纤维板，带来了安全隐患。本次修缮将原有屋面水层撤废重作念并举座加多保温层，同期检会屋面避雷带、水箱、水管等标准，保证建筑的水雷安全。

　　结语

　　益友公寓承载着厚历史积淀的建筑，不仅见证了城市的变迁，以其明显的期间特征彰显出不能替代的文化价值。对这么具有传承真义的秀历史建筑进行保护与按时修缮，不仅是对城市文脉的连续，所以种动态的式叫醒老建筑的内在人命力。

　　本次修缮工程在恢归附有的历史风貌的同期，把稳对建筑群众部位的标准进行了爱戴与普及，使其好地妥贴居民的居住生存，充分体现出“东说念主民城市”挫折理念的握行——在城市新中预防倾听群众声息，切实措置居民宜居安堵的问题，从而督察并普及城市的民生福祉。

　　建筑信息

　　建筑原称呼：益友公寓

　　始建技术：1941年

　　保护别：上海市五批秀历史建筑

　　名目信息

　　名目称呼：益友公寓

　　名目类型：居住类秀历史建筑修缮

　　名目地方：上海市徐汇区永福路68号、复兴西路91、93号

　　野心技术：2023年3月—2024年2月

　　施工技术：2024年3月—2025年8月

　　建筑面积：3744㎡

　　建设单元：上海徐汇城市新工程盘问有限公司

　　野心单元：华东建筑野心商量院有限公司历史建筑保护野心院

　　监理单元：上海恒基建设工程名目管制有限公司

　　施工单元：上海徐房建筑实业有限公司

　　团队成员

　　野心总泄漏东说念主：吴欢瑜

　　名目司理：刘文毅

　　建筑野心：贡梦琼、于昊川

　　结构野心：张喆、柴茂祥

　　机电野心：包昀毅、赵枫

　　建筑影相：刘文毅、贡梦琼、于昊川

　　撰稿：于昊川阿勒泰储罐保温施工队